Aká je situácia s bývaním v roku 2021 ?
- na začiatku roku 2021 rastú najmä ceny rodinných domov
- v 1. štvrťroku 2021 ponukové ceny nehnuteľností na bývanie vzrástli oproti predchádzajúcemu štvrťroku o 4,2 %.
- rast bol zaznamenaný vo všetkých krajoch, najviac v Trenčianskom a Nitrianskom.
- na cenovom vývoji mali výraznejší podiel ceny domov, tempo rastu cien bytov mierne spomalilo.
- predpokladaný mzdový vývoj v 1. štvrťroku bude mať negatívny vplyv na dostupnosť bývania.
- vývoj v sektore stavebníctva signalizuje pokračovanie slabšej ponuky nových nehnuteľností, čo môže napomôcť rastu cien nehnuteľností v blízkej budúcnosti.
Investícia do nehnuteľnosti vyžaduje prípravu!
- väčšina klientov pri kúpe nehnuteľnosti využíva úver na bývanie. Dôvodom je, že buď nemajú nasporenú potrebnú sumu, alebo chcú využiť výhody úveru. Hlavne nízkych úrokových sadzieb, ktoré je možné zafixovať až na 10 rokov.
- úver na bývanie je možné získať maximálne do výšky 80% z hodnoty nehnuteľnosti. Zvyšných 20 % kúpnej ceny klient musí vyriešiť iným spôsobom. Ideálne z vlastných nasporených prostriedkov, prípadne iným úverom.
- pre získanie úveru je dôležité mať požadovaný pravidelný príjem a úver musí byť zabezpečený nehnuteľnosťou
- pripravte si vlastné zdroje. Ideálne je mať nasporených 10 - 20 % z kúpnej ceny bytu. Užitočné je poradiť sa so skúseným poradcom.
Ako môžem získať daňový bonus pre mladých?
Daňový bonus si viete uplatniť do veku 35 rokov, v dĺžke max. 5 rokov a
do 50 000 eur z výšky úveru. Avšak nazabúdajte, že podmienkou bonusu je,
že váš priemerný hrubý mesačný príjem nesmie prekročiť 1,3-násobok
priemernej mzdy.
Tri najdôležitejšie rady pre Vás.
pripravte si vlastné zdroje
využite nízke úrokové sadzby
šetrite čas a vyhľadajte odborníka